Procimmo SA

Au 31 mars 2019, la valeur nette d’inventaire (VNI) se trouve à CHF 295.30 par part (contre CHF 283.50 par part une année plus tôt). Le rendement de placement sur l’exercice comptable s’élève à 9.78% et le rendement sur distribution s'affiche à 3.70% (contre 3.97% au 31 mars 2018). Le dividende qui sera distribué le 17 juillet 2019 et qui est entièrement défiscalisé se monte à CHF 14.80 par part. Ce dernier est à nouveau en hausse par rapport à celui de l’année précédente (CHF 14.50).

Les revenus locatifs augmentent à CHF 8‘971‘808.- à fin mars 2019, ce qui correspond à une hausse de CHF 871'094.- par rapport à l’année passée à la même période. En outre, le total des revenus dans le fonds s’affiche à CHF 9‘127‘874.- (contre CHF 8'593'867.- à fin mars 2018). Le total des charges s’élève quant à lui à CHF 6‘395‘349.- (contre CHF 5‘519‘322.- à fin mars 2018).

La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) est de 52.97% (contre 62.43% au 31 mars 2018) et le résultat de l’exercice s'élève à CHF 10'857'384.- (contre CHF 10'709‘939.- à fin mars 2018). Le TER REF (GAV) diminue à 0.93% (contre 0.94% au 31 mars 2018). Le coefficient d’endettement a également diminué légèrement à 29.11% (contre 29.33% au 31 mars 2018). Au 31 mars 2019, la fortune nette du fonds s’affiche à CHF 126.8 millions, alors que la fortune brute est de CHF 191.3 millions.

Le Streetbox Real Estate Fund investit principalement dans des bâtiments immobiliers de type « halles industrielles modulables ». Il est surtout présent dans des zones périphériques de la Suisse romande à forte activité économique. Le fonds permet ainsi aux locataires, en particulier aux PME, d’occuper des petites surfaces à des prix attractifs, facilement modulables selon les besoins de leurs activités.

Vous voudrez bien trouver ci-joint le rapport annuel du fonds (voir document en PDF).