12 avr. 2024
Procimmo Swiss Commercial Fund 56 : Revenus locatifs en nette hausse
Le fonds immobilier Procimmo Swiss Commercial Fund 56 termine l’année 2023 avec des revenus locatifs en hausse de 8.50% par rapport à 2022 et une baisse du taux de vacance à 5.43% (7.60% au 31.12.2022), confirmant l’efficacité de la commercialisation ainsi que la qualité du portefeuille. Le dividende défiscalisé s’élève à nouveau à CHF 5.50 par part.
Au 31 décembre 2023, les revenus provenant des loyers ont connu une hausse de 8.50%, pour s’élever à CHF 28’745’215.48 (CHF 26’493’000.79 au 31.12.2022). Le total des revenus du fonds a progressé de manière significative pour s’établir à CHF 29’413’305.50 (CHF 28’818’442.11 au 31.12.2022). Les charges totales ont quant à elles augmenté par rapport à l’exercice précédent et s’élèvent à CHF 11’329’955.76 (CHF 9’999’347.23 au 31.12.2022).
Le résultat net diminue et se situe à CHF 18’083’349.74 (CHF 18’819’094.88 au 31.12.2022) ceci notamment en raison de la hausse de la charge liée aux taux d’intérêt hypothécaires.
En fin d’exercice, la valeur nette d’inventaire s’affiche à CHF 118.79 (CHF 120.12 au 31.12.2022) et le dividende reste identique à celui de 2022 et se monte à CHF 5.50 par part. Le rendement sur distribution augmente à 4.63% (4.58% au 31.12.2022).
Le coefficient d'endettement du fonds s’élève à 26.66% (22.89% au 31.12.2022) et la marge de bénéfice d'exploitation (EBIT) est en baisse et s’affiche à 71.50% (74.32% au 31.12.2022). Le taux de perte de loyer diminue à 7.19% (7.61% au 31.12.2022). Le TER REF (GAV) se réduit également à 0.74% (0.80% au 31.12.2022).
Vous trouverez les informations détaillées dans le rapport annuel en annexe (document PDF).