27 févr. 2026
Procimmo Real Estate SICAV – Residential PK : un résultat semestriel au 31.12.2025 en forte croissance
Procimmo Real Estate SICAV - Residential PK clôture son semestre au 31 décembre 2025 en forte croissance, avec une fortune brute atteignant CHF 692 millions. Celle-ci reflète notamment l’acquisition de neuf immeubles pour un volume total de CHF 150 millions et présentant un rendement brut proche de 5%. Ces acquisitions vont permettre au fonds d’augmenter de manière significative les revenus futurs et d’améliorer la diversification locative.
Au 31 décembre 2025, les produits locatifs atteignent CHF 12.1 millions, soit une hausse de 3.4% par rapport au 30 septembre 2024. Cette progression s’explique principalement par les acquisitions réalisées au cours de la période. Le faible taux de vacance du fonds (2.2%) assure des revenus locatifs stables, auxquels s’ajouteront CHF 7.5 millions de loyers supplémentaires par an issus des acquisitions réalisées ce semestre.
Par ailleurs, les charges baissent de 7.7% par rapport au 30 septembre 2024 principalement sous l’effet de deux facteurs: la diminution des charges d’intérêts hypothécaires ainsi que la baisse notable du poste « Entretien et réparations », qui s’affiche à CHF 1.1 million contre CHF 1.4 million au 30 septembre 2024. Ainsi, grâce à cette maîtrise des coûts, la marge EBIT progresse et s’établit à 66.38% (63.50% au 30 septembre 2024).
La valeur nette d’inventaire atteint CHF 153.21 par action, en hausse de 1.77% par rapport à l’année précédente, tandis que le rendement de placement a presque doublé pour atteindre 2.93% (contre 1.52%). Le TER GAV diminue à 0.76% (contre 0.87% au 30 septembre 2024). Le taux d’endettement s’affiche à 29.41% (28.84% au 30 septembre 2024).
La dynamique positive de croissance du fonds se poursuivra, avec une nouvelle augmentation de capital de CHF 43 millions en mars 2026, destinée à financer l’acquisition de deux immeubles résidentiels déjà identifiés dans le pipeline du fonds et offrant des rendements attractifs. Les détails précis de l’augmentation de capital, y compris le montant exact et la période de souscription, seront communiqués le 9 mars 2026.
Le rapport semestriel au 31.12.2025 est disponible en pièce jointe et sous le lien suivant : Informations pour les investisseurs - Procimmo SA.
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