28 mai 2021 Annonce de publicité événementielle
Procimmo 2: Un résultat semestriel très solide
Le Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF2) réalise un résultat très positif au premier semestre. Le rendement de placement augmente fortement à 7.35% (calculé sur douze mois). Par rapport à la même période de l'année précédente, le résultat total au 31 mars 2021 augmente de plus de 51%. Les revenus locatifs sont également en hausse de 18.4% au cours de la période considérée.
Au 31 mars 2021, le total des revenus s'élève à CHF 17'864'398.- et les dépenses totales à CHF 8'038'396.-. Le résultat total augmente de manière significative à CHF 12'935'854.- (31 mars 2020: CHF 8'551'554.-). Le total des revenus locatifs augmente sensiblement à CHF 16'160'281.- (+ 18.4%).
La valeur nette d'inventaire (VNI) augmente au 31 mars 2021 à CHF 120.46 par part (par rapport à CHF 117.42 à fin mars 2020).
Les actifs du fonds ont connu une hausse et totalisent au 31 mars 2021 CHF 594.8 millions, alors que la fortune nette se trouve à CHF 439.2 millions.
Le rendement de placement augmente fortement à 7.35% (31 mars 2020: 4.67%), le rendement des fonds propres (ROE) augmente également de manière substantielle à 6.46% (31 mars 2020: 4.16%). Le coefficient d'endettement du Procimmo Swiss Commercial Fund II se réduit de manière substantielle à 24.19% (31 mars 2020: 31.62%) et la marge de bénéfice d'exploitation (EBIT) s'affiche à 67.99% (31 mars 2020: 73.52%). Le taux de perte sur loyers se réduit à 13.02% (31 mars 2020 : 14.75%). Le TER REF (GAV) s'élève à 0.96% (31 mars 2020 : 0.87%).
La levée de fonds supplémentaire réalisée lors de l'augmentation de capital de mars 2021 permettra notamment de stabiliser le fonds, entre autres en réduisant le taux d'endettement. Dans les prochains mois, cependant, les projets de construction en cours seront également poursuivis en Suisse alémanique et des acquisitions immobilières supplémentaires seront rendues possibles.
Au 31 mars 2021, le Procimmo Swiss Commercial Fund II détenait 33 immeubles qui se trouvent dans les cantons de Argovie, Bâle-Campagne, Berne, Fribourg, Grisons, Lucerne, Soleure et Zurich.
Veuillez trouver ci-joint le rapport semestriel en PDF (voir annexe).
Clause de non-responsabilité
Procimmo SA - Disclaimer (Suisse)
Procimmo SA est une direction de fonds autorisée par la FINMA. La société a été fondée en 2007 et est spécialisée dans la création, la direction, et la gestion de fonds de placement de la catégorie « fonds immobiliers » en Suisse. Elle s’adresse à des investisseurs institutionnels et privés qui recherchent un rendement stable et attrayant, grâce notamment à une fiscalité attractive. Procimmo SA administre et gère deux SICAV « Procimmo Real Estate SICAV» et « Streetbox Real Estate SICAV».
Informations mises à disposition
Les informations publiées sur ce site Internet ont un but strictement informatif et publicitaire. Elles ne représentent ni un conseil en investissement, ni une recommandation d’effectuer ou de liquider un placement. Elles ne constituent pas non plus un appel au public ou une offre ou une invitation à souscrire à des actions de Procimmo Real Estate SICAV ou de Streetbox Real Estate SICAV. Procimmo SA ne donne aucun conseil, notamment d’un point de vue juridique et fiscal. Le contenu de ce site Internet a été élaboré et rendu accessible par Procimmo SA en Suisse. L’ensemble des indications ont un but purement informatif et s’adressent exclusivement aux investisseurs suisses. Les personnes intéressées doivent se faire conseiller par des professionnels qualifiés avant de prendre des décisions en matière d’investissements.
Restrictions en matière de vente
Les informations de ce site Internet ne sont pas destinées aux personnes soumises à une législation leur en interdisant l’accès (par exemple en raison de leur nationalité, de leur domicile ou de leur statut). Les personnes qui sont soumises à de telles restrictions locales ne peuvent avoir accès à ce site Internet.
Les personnes intéressées doivent être conscientes du fait que les cours des actions de SICAV sont soumis à des fluctuations de valeurs et de rendement. Les performances historiques ne constituent aucune garantie de résultats courants ou futurs. Les éventuelles données de performance mentionnées dans ce site ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l'émission et du rachat des actions des SICAV. L’acquisition de fonds de placement doit en toute état de cause avoir lieu après une étude détaillée du prospectus en vigueur, du dernier rapport annuel (et/ou semestriel si celui-ci est plus récent) ainsi que des autres documents pertinents mentionnés ci-dessous. Ces documents peuvent être obtenus gratuitement en Suisse auprès de Procimmo SA.
Documentation du fonds
Les personnes intéressées sont priées de se référer au prospectus avec règlement de placement et statuts intégrés, à la feuille d’information de base et au rapport annuel et/ou semestriel qui sont seuls à faire foi. Ces documents sont disponibles gratuitement sur simple demande auprès de Procimmo SA, Rue de Lausanne 64, 1020 Renens et de la banque dépositaire concernée.
Enregistrement des fonds de placements collectifs de capitaux en Suisse
Les fonds de placements collectifs de capitaux suisses présentés sur ce site Internet ont été approuvés par l’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA) et/ou leur distribution a été autorisée en Suisse. Veuillez retenir que pour certains fonds de placement et/ou catégories d’actions, le cercle des investisseurs autorisés se limite aux dénommés « investisseurs qualifiés ». Les documents du fonds renseignent sur ces restrictions ainsi que, le cas échéant, sur d’autres restrictions du cercle des investisseurs. Dans la mesure où ce site Internet présente des indications et informations destinées à des investisseurs qualifiés, ces indications et informations s’adressent exclusivement à des investisseurs qualifiés au sens de l’art. 10 al. 3 et 3ter de la Loi fédérale sur les placements collectifs de capitaux (LPCC).
Autres pays
La distribution des fonds de placements collectifs de capitaux peut être aussi autorisée dans d’autres pays. En règle générale, les actions de fonds de placements collectifs de capitaux ne peuvent être vendues, proposées ou livrées dans tous les autres pays sans une autorisation de distribution. C’est pourquoi les informations de ce site Internet s’adressent uniquement aux investisseurs situés en Suisse. Certains fonds de placements collectifs de capitaux disposent de différentes catégories d’actions de fonds qui, dans certaines circonstances, ne sont pas proposées dans tous les pays où le fonds de placements collectifs de capitaux est enregistré. En particulier, les actions des SICAV n'ont pas été et ne seront pas enregistrées selon le Securities Act de 1933 des Etats-Unis d'Amérique (« Securities Act »). Les actions des SICAV, respectivement de leurs compartiments, ne peuvent être ni proposées, ni vendues ou livrées à l’intérieur des Etats-Unis ou à des "U.S. Persons" telles que définies dans le Securities Act de 1933 des Etats-Unis d’Amérique (« Securities Act ») respectivement dans le droit fiscal des Etats-Unis d’Amérique. En outre, l’offre ou la vente d'actions du fonds aux Etats-Unis par un distributeur peut constituer une violation des obligations d’enregistrement prévues dans le Securities Act.
En cliquant sur le bouton ci-dessous « J’accepte », vous reconnaissez avoir lu et compris cette page, vous acceptez de vous conformer à son contenu et vous confirmez que vous accédez à ce site Internet conformément aux lois et réglementation de la juridiction ou du pays dans lequel vous résidez.