28 mai 2021 Annonce de publicité événementielle
Procimmo 2: Un résultat semestriel très solide
Le Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF2) réalise un résultat très positif au premier semestre. Le rendement de placement augmente fortement à 7.35% (calculé sur douze mois). Par rapport à la même période de l'année précédente, le résultat total au 31 mars 2021 augmente de plus de 51%. Les revenus locatifs sont également en hausse de 18.4% au cours de la période considérée.
Au 31 mars 2021, le total des revenus s'élève à CHF 17'864'398.- et les dépenses totales à CHF 8'038'396.-. Le résultat total augmente de manière significative à CHF 12'935'854.- (31 mars 2020: CHF 8'551'554.-). Le total des revenus locatifs augmente sensiblement à CHF 16'160'281.- (+ 18.4%).
La valeur nette d'inventaire (VNI) augmente au 31 mars 2021 à CHF 120.46 par part (par rapport à CHF 117.42 à fin mars 2020).
Les actifs du fonds ont connu une hausse et totalisent au 31 mars 2021 CHF 594.8 millions, alors que la fortune nette se trouve à CHF 439.2 millions.
Le rendement de placement augmente fortement à 7.35% (31 mars 2020: 4.67%), le rendement des fonds propres (ROE) augmente également de manière substantielle à 6.46% (31 mars 2020: 4.16%). Le coefficient d'endettement du Procimmo Swiss Commercial Fund II se réduit de manière substantielle à 24.19% (31 mars 2020: 31.62%) et la marge de bénéfice d'exploitation (EBIT) s'affiche à 67.99% (31 mars 2020: 73.52%). Le taux de perte sur loyers se réduit à 13.02% (31 mars 2020 : 14.75%). Le TER REF (GAV) s'élève à 0.96% (31 mars 2020 : 0.87%).
La levée de fonds supplémentaire réalisée lors de l'augmentation de capital de mars 2021 permettra notamment de stabiliser le fonds, entre autres en réduisant le taux d'endettement. Dans les prochains mois, cependant, les projets de construction en cours seront également poursuivis en Suisse alémanique et des acquisitions immobilières supplémentaires seront rendues possibles.
Au 31 mars 2021, le Procimmo Swiss Commercial Fund II détenait 33 immeubles qui se trouvent dans les cantons de Argovie, Bâle-Campagne, Berne, Fribourg, Grisons, Lucerne, Soleure et Zurich.
Veuillez trouver ci-joint le rapport semestriel en PDF (voir annexe).