29 mai 2020
Procimmo 2: Un bon résultat semestriel
Le Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF2) réalise un résultat positif au premier semestre. Par rapport à la même période de l'année précédente, le résultat net au 31 mars 2020 augmente de 8.8% et la marge de bénéfice d'exploitation (EBIT) est passée à 73.52%. Les revenus locatifs sont en hausse de 23.4% au cours de la période considérée.
Au 31 mars 2020, le total des revenus s’affiche à CHF 15'266’016.- et les dépenses totales à CHF 6'097'698.-. Le résultat net augmente à CHF 9'168‘318.- et le résultat total s'élève à CHF 8'551'554.-. Le total des revenus locatifs augmente à CHF 13'646‘323.- (+ 23.4%).
La valeur nette d’inventaire (VNI) augmente au 31 mars 2020 légèrement à CHF 117.42 par part (par rapport à CHF 117.39 à fin mars 2019).
Les actifs du fonds ont connu une hausse et totalisent au 31 mars 2020 CHF 539 millions, alors que la fortune nette se trouve à CHF 367 millions. Le rendement de placement s'affiche à 4.67%. Le coefficient d'endettement du Procimmo Swiss Commercial Fund II se réduit à 31.62% et la marge de bénéfice d'exploitation (EBIT) augmente légèrement à 73.52%. Le taux de perte sur loyers chute de manière significative à 14.75% (31 mars 2019 : 20.50%). Le TER REF (GAV) tombe également à 0.87% (31 mars 2019 : 0.96%).
La levée de fonds supplémentaire réalisée lors de l’augmentation de capital de mars 2020 permettra d’acquérir au cours de ces prochains mois de nouveaux objets immobiliers industriels et artisanaux en Suisse alémanique et de développer le potentiel existant dans le parc immobilier.
Au 31 mars 2020, le Procimmo Swiss Commercial Fund II détenait trente immeubles qui se trouvent dans les cantons de Argovie, Bâle-Campagne, Berne, Fribourg, Grisons, Lucerne, Soleure et Zurich.
La cotation à la bourse SIX Swiss Exchange et la transformation du fonds en un fonds ouvert au public est prévue pour fin 2020 / début 2021.
Veuillez trouver ci-joint le rapport semestriel en PDF (voir annexe).