9 déc. 2021 Annonce de publicité événementielle
Procimmo 2: un résultat annuel stable
Le fonds Procimmo Swiss Commercial Fund II termine à nouveau son exercice annuel sur des résultats positifs. Au 30 septembre 2021, les revenus locatifs augmentent de 13.7% par rapport à la même période à l'année passée et s'affichent à CHF 32'609'394.- (contre CHF 28'673'858.- au 30.9.2020). Le résultat réalisé est également en hausse et s'élève à CHF 19'453'296.- (contre CHF 17'119'890.- au 30.9.2020). Le rendement de placement s'affiche à 5.12% (contre 6.49% au 30.9.2020). Cet exercice positif permettra de distribuer à nouveau un dividende défiscalisé de CHF 5.20 par part.
Au 30 septembre 2021, la valeur nette d'inventaire (VNI) augmente à CHF 122.91 (CHF 122.13 au 30.9.2020). La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) s'élève à 71.56% (72.13% au 30.9.2020) et le rendement des fonds propres («Return on Equity») s'affiche à 4.94% (contre 6.25% au 30.9.2020).
Le rendement de placement se réduit également un peu à 5.12% (6.49% au 30.9.2020). Ce recul est notamment dû aux investissements dans des projets de construction qui ne se répercuteront positivement qu'ultérieurement sur l'évaluation des immeubles concernés. Le rendement sur distribution s'élève à 3.69% (4.06% au 30.9.2020).
Point positif à souligner : les revenus locatifs augmentent de manière substantielle à CHF 32'609'394.- (CHF 28'673'858.- au 30.9.2020), ce qui correspond à une hausse de 13.75% par rapport à l’année passée. Le taux de perte sur loyers a diminué à nouveau à 13.66% (15.17% au 30.9.2020) et le coefficient d’endettement baisse également de manière significative à 22.89% (29.42% au 30.9.2020).
À la fin de l'exercice, la fortune nette du fonds était en croissance et s'élevait à CHF 448.2 millions (CHF 381.7 millions au 30.9.2020), alors que la fortune totale est également montée à CHF 603.1 millions (CHF 563.4 millions au 30.9.2020). Afin d’accélérer la croissance du fonds, le fonds continuera d’investir dans l’immobilier commercial en dehors des centres urbains et dans des régions économiquement dynamiques.
Jessica Brackmann, Fund Manager du Procimmo Swiss Commercial Fund II, résume: « Le résultat annuel positif montre que notre stratégie a été jusqu'à présent la bonne dans un contexte de marché actuellement difficile. Les investissements dans l'immobilier artisanal, industriel et logistique sont et resteront attractifs ».
Au 30 septembre 2021, le fonds immobilier détenait 35 immeubles (sans les biens immobiliers susmentionnés) qui se trouvent dans les cantons de Argovie, Bâle-Campagne, Berne, Fribourg, Grisons, Lucerne, Soleure et Zurich.
Veuillez trouver ci-joint le rapport annuel en PDF (voir annexe).