14 déc. 2020
Procimmo 2: un résultat annuel en hausse malgré la crise sanitaire
Le fonds Procimmo Swiss Commercial Fund II termine à nouveau son exercice annuel sur des résultats positifs. Au 30 septembre 2020, le rendement de placement augmente à 6.49% (contre 6.15% au 30.9.2019) et le rendement de distribution s’élève à 4.06% (contre 3.94% au 30.9.2019). Les revenus locatifs augmentent de manière substantielle à CHF 28.7 millions (contre CHF 23.8 millions au 30.9.2019). Cet exercice positif permettra de distribuer à nouveau un dividende défiscalisé de CHF 5.20 par part.
Au 30 septembre 2020, la valeur nette d'inventaire (VNI) s’affiche à CHF 122.13 (CHF 119.89 au 30.9.2019). La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) est montée à 72.13% (71.79% au 30.9.2019). Le résultat total de l’exercice est monté de manière substantielle à CHF 23'255'456.- (contre CHF 18'538'069.- au 30.9.2019) et le rendement des fonds propres («Return on Equity») monte également à 6.25% (contre 5.92% au 30.9.2019).
À la date de clôture précitée, les revenus locatifs ont augmenté de manière substantielle à CHF 28'673'858.- (CHF 23'793’036.- au 30.9.2019), ce qui correspond à une hausse de 20.5% par rapport à l’année passée. Il sied de relever que le taux de perte sur loyers a diminué à nouveau à 15.17% (17.67% au 30.9.2019). Le coefficient d’endettement est de 29.42% (28.61% au 30.9.2019).
Augmentation de capital planifiée en février/mars 2021
Au 30 septembre 2020, la fortune nette du fonds est montée à CHF 381.7 millions (CHF 320 millions au 30.9.2019), alors que la fortune totale était également en croissance et s’élevait à CHF 563.4 millions (CHF 470.3 millions au 30.9.2019). Afin d’accélérer la croissance du fonds, le fonds continuera d’investir dans l’immobilier commercial en dehors des centres urbains et dans des régions économiquement dynamiques. Une nouvelle augmentation de capital est planifiée pour février/mars 2021, ensuite il est prévu de coter le fonds à la bourse SIX Swiss Exchange.
Veuillez trouver ci-joint le rapport annuel en PDF (voir annexe).