16 déc. 2019
Procimmo 2: à nouveau un résultat annuel positif
Le fonds Procimmo Swiss Commercial Fund II termine à nouveau son exercice annuel sur des résultats positifs. Au 30 septembre 2019, le rendement de placement s’affiche à 6.15% (contre 6.76% au 30.9.2018) et le rendement de distribution s’élève à 3.94% (contre 3.98% au 30.9.2018). Les revenus locatifs augmentent de manière substantielle à CHF 23.8 millions (contre CHF 19 millions au 30.9.2018). Cet exercice positif permettra de distribuer un dividende défiscalisé de CHF 5.20 par part.
Au 30 septembre 2019, la valeur nette d'inventaire (VNI) s’élève à CHF 119.89 (CHF 118.20 au 30.9.2018). La marge de bénéfice d’exploitation (marge EBIT) est légèrement montée à 71.79% (70.78% au 30.9.2018), le résultat total de l’exercice est monté à CHF 18'538'069.- (contre CHF 16‘360‘481.- au 30.9.2018). Le rendement des fonds propres («Return on Equity») s’affiche à 5.92% (contre 6.54% au 30.9.2018).
À la date de clôture précitée, les revenus locatifs ont augmenté de manière substantielle à CHF 23'793’036.- (CHF 19‘097‘655.- au 30.9.2018), ce qui correspond à une hausse de 24.6% par rapport à l’année passée. Il sied de relever que le taux de perte sur loyers a diminué à 17.67% (21.35% au 30.9.2018).
Le coefficient d’endettement est de 28.61% (28.17% au 30.9.2018). Le TER REF (GAV) a de nouveau pu être réduit à 0.85% (0.88% au 30.9.2018).
Nouvelle augmentation de capital planifiée
Au 30 septembre 2019, la fortune nette du fonds est montée à CHF 320 millions (CHF 258.2 millions au 30.9.2018), alors que la fortune totale était également en croissance et s’élevait à CHF 470.3 millions (CHF 371.4 millions au 30.9.2018). Le fonds compte aujourd’hui 30 immeubles et la stratégie mise en œuvre avec succès sera poursuivie. Afin d’accélérer la croissance du fonds, celui-ci continuera d’investir dans l’immobilier commercial en dehors des centres urbains et dans des régions économiquement dynamiques. Une nouvelle augmentation de capital est prévue pour l’exercice 2019/2020. Sous réserve de la réalisation de l’augmentation de capital précitée, il sera prévu de coter le fonds à la bourse SIX Swiss Exchange.
Veuillez trouver ci-joint le rapport annuel en PDF (voir annexe).