13 déc. 2022 Annonce de publicité événementielle
Procimmo 2: à nouveau un résultat annuel réussi
Le fonds Procimmo Swiss Commercial Fund II termine à nouveau son exercice annuel sur des résultats positifs. Au 30 septembre 2022, les revenus locatifs augmentent de manière substantielle de 18.6% par rapport à la même période à l'année passée et s'affichent à CHF 38'669'290.- (contre CHF 32'609'394.- au 30.9.2021). Le résultat total est également en forte hausse et s'élève à CHF 23'585'158.- (contre CHF 21'872'899.- au 30.9.2021). Le rendement de placement s'affiche à 5.08% (contre 5.12% au 30.9.2021). Cet exercice positif permettra de distribuer un dividende défiscalisé légèrement supérieur à celui de l'année précédente, soit CHF 5.25 par part.
Au 30 septembre 2022, la valeur nette d'inventaire augmente à CHF 123.69 (CHF 122.91 au 30.9.2021), tandis que la marge de bénéfice d'exploitation (marge EBIT) s'affiche à 68.88% (71.56% au 30.9.2021). Le rendement de placement s'élève à 5.08%, soit un niveau similaire à celui de l'année précédente (5.12% au 30.9.2021) et le rendement sur distribution augmente à 4.30% (3.69% au 30.9.2021).
Une fois de plus, les revenus locatifs sont à souligner de manière positive: au 30 septembre 2022, après l'intégration réussie de nouveaux immeubles, ils augmentent de manière substantielle à CHF 38'669'290.- (CHF 32'609'394.- au 30.9.2021), ce qui correspond à une hausse de 18.6% par rapport à l'année passée. Le taux de perte sur loyers s'affiche à 14.18% (13.66% au 30.9.2021). En raison de l'élargissement du portefeuille, le coefficient d'endettement a augmenté à 27.04% (22.89% au 30.9.2021). Le TER GAV baisse à 0.93% (0.95% au 30.9.2021).
À la fin de l'exercice, la fortune nette du fonds est montée à CHF 488.6 millions (CHF 448.2 millions au 30.9.2021), alors que la fortune totale était également en croissance et s'élevait à CHF 701.1 millions (CHF 603.1 millions au 30.9.2021).
Jessica Brackmann, CIO de Procimmo SA, résume : « L'intégration réussie des acquisitions de 2021 contribue au résultat positif de l'année et renforce l'efficacité de notre organisation, même dans un contexte de marché plus difficile. »
Au 30 septembre 2022, le fonds immobilier détenait 43 immeubles qui se trouvent dans les cantons de Argovie, Bâle-Campagne, Berne, Fribourg, Grisons, Lucerne, Soleure, Schwyz, Thurgovie, Zoug et Zurich.
Veuillez trouver ci-joint le le rapport annuel en PDF (voir annexe).
Avertissement légal
PROCIMMO SWISS COMMERCIAL FUND II (Valor N°: CH23539857) est un fonds de placement de droit suisse, de la catégorie „fonds immobiliers“ et ouvert à la distribution en Suisse ou à partir de la Suisse. Le fonds a été coté à la SIX Swiss Exchange le 24 mars 2021. Solutions & Funds SA, Promenade de Castellane 4, 1110 Morges, est la direction de fonds, la Banque Cantonale Vaudoise, Place St.-François, 1001 Lausanne, est la banque dépositaire. Le contrat de fonds et le rapport annuel peuvent être obtenus gratuitement auprès de la direction de fonds. Les informations dans ce document sont données qu’à titre informatif et ne constituent en aucun cas du conseil en investissement. Les opinions et estimations exprimées dans le présent document sont sujettes à modification et reflètent l’avis de Procimmo SA en tant que gestionnaire de placements collectifs de capitaux et promoteur du fonds immobilier. Les données de performance ne tiennent pas compte des commissions et frais perçus lors de l'émission et du rachat des parts. La performance du passé n’est pas un indicateur pour le développement actuel des valeurs. Informations complémentaires : www.procimmo.ch
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