5 juil. 2024
Immo56 : Un résultat annuel très positif, malgré la croissance du coût de la dette
Au 31 mars 2024, les revenus locatifs ont augmenté de 3.44% par rapport à l’exercice comptable précédent, atteignant CHF 23.7 millions (contre CHF 22.9 millions en 2022/2023), ceci malgré la vente de deux actifs au cours de l’année. Le fonds va ainsi poursuivre sa politique de dividende élevé en versant CHF 5.20 par part, en ligne avec l’année précédente.
A la clôture de l’exercice, le total des revenus augmente pour s’établir à CHF 23'996'263.31 (CHF 23'073'452.53 au 31.03.2023) tandis que le total des charges s’élève à CHF 11'436'996.00 (CHF 10'686'465.59 au 31.03.2023). Cette hausse s’explique principalement par l’impact de l’évolution des taux d’intérêt hypothécaires.
Grâce à une gestion active, le gestionnaire a réussi à atténuer un maximum l’impact de la hausse des charges sur le résultat net, qui atteint CHF 12'559'267.31 (CHF 12'386’986.94 au 31.03.2023).
Le fonds affiche un taux de perte sur loyers de 1.90%, en nette amélioration par rapport à 2022/2023 (2.68% au 31.03.2023). Le taux de vacance locative est aussi en diminution, il atteint 1.74% (contre 2.28% au 31.03.2023).
Au 31 mars 2024, la valeur nette d’inventaire s’affiche à CHF 153.49 par part (CHF 157.44 au 31.03.2023). Le rendement de distribution augmente légèrement à 3.39% tandis que le TER baisse à 0.86% (0.89% au 31.03.2023). La marge de bénéfice d’exploitation (EBIT) augmente à 65.36% (63.95% au 31.03.2023).
Le taux d’endettement diminue à 25.64% (28.72% au 31.03.2023) grâce à la vente de deux immeubles au cours de l’exercice 2023/2024.
Vous trouverez les informations détaillées dans le rapport annuel en annexe (document PDF).