27.02.2026 Ad-hoc-Mitteilung
Procimmo Real Estate SICAV – Residential: starkes Halbjahresergebnis per 31.12.2025 und Ankündigung einer Kapitalerhöhung
Procimmo Real Estate SICAV - Residential schliesst das erste Halbjahr mit guten Ergebnissen ab, getragen vom Wachstum des Fonds: Das Gesamtvermögen ist zwischen dem 30. Juni 2024 und dem 31. Dezember 2025 um 8.5% auf CHF 537 Millionen gestiegen. Gleichzeitig ist das Agio deutlich gestiegen und erreicht 30.8% gegenüber 7.6% per 30.06.2024.
Nach dem Abschluss der Portfoliorotation in der vorangegangenen Berichtsperiode konnte die Fondsleitung die Kapitalerhöhung Ende 2024 nutzen, um die Grösse des Portfolios durch Akquisitionen zu erhöhen und Entwicklungsprojekte zu lancieren. Der Verkehrswert des Portfolios erhöht sich um 8.4% auf CHF 526 Millionen gegenüber CHF 486 Millionen per 30. Juni 2024 (letzter Halbjahresabschluss).
Die Akquisitionen tragen zu einem Anstieg der Erträge um 4.2% gegenüber dem 30. Juni 2024 auf CHF 11.3 Millionen bei (CHF 10.9 Millionen per 30. Juni 2024), während das Kostenniveau trotz einer Zunahme um 2.9% auf CHF 7.1 Millionen unter Kontrolle bleibt. Die Kostenkontrolle in Kombination mit dem Anstieg der Erträge ermöglicht eine EBIT-Marge von 68.34%, was einem leichten Anstieg gegenüber dem 30. Juni 2024 (64.16%) entspricht.
Die übrigen Finanzkennzahlen bleiben positiv, insbesondere die Mietausfallrate, die sich auf 1.66% beläuft (gegenüber 1.52% per 30. Juni 2024) und damit die strategischen Entscheide der Fondsleitung untermauert. Seit der Umsetzung der Arbitragestrategie liegt die bereinigte Leerstandsquote bei unter 2%, was einem historisch tiefen Niveau für das Teilvermögen entspricht.
Bei den weiteren wesentlichen Kennzahlen steigt die Anlagerendite auf 1.52% (1.13% per 30. Juni 2024). Der Nettoinventarwert beträgt CHF 135.34 pro Aktie. Die Fremdfinanzierungsquote beläuft sich auf 25.95%.
Schliesslich wird das Teilvermögen seine Wachstumsstrategie mit einer weiteren Kapitalerhöhung fortsetzen, die Ende März 2026 vorgesehen ist. Diese wird die Finanzierung gezielter Akquisitionen sowie eines Teils der laufenden Entwicklungsprojekte ermöglichen. Die detaillierten Angaben zur Kapitalerhöhung, einschliesslich des endgültigen Emissionsvolumens und der Zeichnungsfrist, werden in Kürze veröffentlicht.
Der Halbjahresbericht per 31.12.2025 ist im Anhang und unter folgendem Link verfügbar: Alle Informationen im Überblick - Procimmo SA
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Procimmo SA ist eine von der FINMA akkreditierte Fondsleitung. Die Firma wurde 2007 gegründet und ist spezialisiert auf die Entwicklung, Leitung und Verwaltung von Immobilienfonds in der Schweiz. Mit steuerbegünstigten Fondsprodukten richtet sich Procimmo SA an institutionelle und private Anleger, die eine stabile und attraktive Rendite anstreben. Procimmo SA verwaltet zwei SICAV: «Procimmo Real Estate SICAV» und «Streetbox Real Estate SICAV».
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