27.02.2026
Procimmo Real Estate SICAV – Residential PK: Starkes Halbjahresergebnis per 31. Dezember 2025
Procimmo Real Estate SICAV – Residential PK schliesst das Halbjahr per 31. Dezember 2025 mit starkem Wachstum ab. Das Bruttovermögen beläuft sich auf CHF 692 Millionen. Haupttreiber dieses Wachstums war der Erwerb von neun Liegenschaften mit einem Gesamtvolumen von CHF 150 Millionen, die eine Bruttorendite von nahezu 5% aufweisen. Die Akquisitionen tragen zu einer signifikanten Steigerung der künftigen Erträge bei und verbessern die Mieterdiversifikation des Fonds.
Die Mieterträge belaufen sich per 31. Dezember 2025 auf CHF 12.1 Millionen. Dies entspricht einer Zunahme von 3.4% gegenüber dem 30. September 2024. Diese Entwicklung ist hauptsächlich auf die im Berichtszeitraum getätigten Akquisitionen zurückzuführen. Die tiefe Leerstandsquote des Fonds (2.2%) gewährleistet stabile Mieterträge. Zusätzlich werden aus den in diesem Semester getätigten Akquisitionen künftig jährliche Mehrerträge von rund CHF 7.5 Millionen erwartet.
Darüber hinaus sinken die Aufwendungen im Vergleich zum 30. September 2024 um 7.7%, hauptsächlich infolge zweier Faktoren: der Verringerung der Hypothekarzinsaufwendungen (gewichteter Durchschnittszinssatz von 1.04%) sowie des deutlichen Rückgangs der Position «Unterhalt und Reparaturen», die sich auf CHF 1.1 Millionen beläuft, gegenüber CHF 1.4 Millionen per 30. September 2024. Dank der konsequenten Kostenkontrolle steigt die EBIT-Marge auf 66.38% (63.50% per 30. September 2024).
Der Nettoinventarwert erreicht CHF 153.21 pro Aktie, was einer Zunahme von 1.77% gegenüber dem Vorjahr entspricht, während sich die Anlagerendite nahezu verdoppelt und 2.93% erreicht (gegenüber 1.52%). Der TER GAV sinkt auf 0.76% (0.87% per 30. September 2024). Die Fremdfinanzierungsquote beträgt 29.41% (28.84% per 30. September 2024).
Diese positive Wachstumsdynamik des Fonds wird sich mit einer weiteren Kapitalerhöhung in Höhe von CHF 43 Millionen im März 2026 fortsetzen. Diese dient der Finanzierung des Erwerbs von zwei bereits identifizierten Wohnliegenschaften aus der Pipeline des Fonds, die attraktive Renditen aufweisen. Die genauen Details der Kapitalerhöhung, einschliesslich des genauen Betrags und der Zeichnungsfrist, werden am 9. März 2026 bekannt gegeben.
Der Halbjahresbericht per 31.12.2025 ist im Anhang sowie unter folgendem Link verfügbar: Alle Informationen im Überblick - Procimmo SA
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