30.09.2025 Ad-hoc-Mitteilung
Procimmo Real Estate SICAV – Residential (ex-PRLF) Jahresergebnis per 30.06.2025 und Einladung zur ordentlichen Generalversammlung
Für den ersten Jahresabschluss seit der Umwandlung des vertraglichen Fonds in das «Residential»-Teilvermögen der Procimmo Real Estate SICAV weist das Teilvermögen sehr gute Ergebnisse aus. Der Nettoertrag pro Aktie beläuft sich damit auf CHF 4.65 über 18 Monate und unterstreicht die Stabilität des Portfolios. Infolgedessen wird der Verwaltungsrat der ordentlichen Generalversammlung die Ausschüttung einer Dividende von CHF 4.50 pro Aktie für diesen verlängerten Zeitraum von 18 Monaten vorschlagen.
Das Geschäftsjahr war geprägt vom erfolgreichen Abschluss der Portfoliorotationsstrategie, die 2024 finalisiert wurde. Der Verkauf von sieben nicht-strategischen Liegenschaften im Gesamtwert von CHF 53.6 Millionen in den Jahren 2023 und 2024 trägt wesentlich zur Verbesserung der Bruttorendite der fertiggestellten Immobilien bei, die von 4.5% vor Beginn der Strategie auf 4.9% per 30. Juni 2025 steigt – eine der besten im Wohnungsmarkt.
Im Anschluss an diese Optimierung leitet die Vermögensverwalterin eine Wachstumsphase ein, indem sie CHF 30 Millionen aufnimmt, die in Akquisitionen und Entwicklungsprojekte reinvestiert wurden. Diese Kapitalerhöhung unterstützt das Wachstum des Teilvermögens und ermöglicht gleichzeitig, die Fremdfinanzierungsquote auf 23.47% zu senken (gegenüber 27.76% per 31. Dezember 2023).
Die strikte Kostenkontrolle, kombiniert mit den Erträgen aus den Akquisitionen des ersten Halbjahres 2025, kompensiert weitgehend die durch Veräusserungen bedingten Rückgänge der Erträge. Das Teilvermögen weist somit einen Nettoertrag von CHF 13.1 Millionen aus (entspricht CHF 4.65 pro Aktie über 18 Monate) bei einer stabilen EBIT-Marge von 64.47%* im Vergleich zum Vorjahr.
Was die übrigen Hauptkennzahlen betrifft, steigt die Eigenkapitalrendite auf 2.13%, und die Rendite des investierten Kapitals erhöht sich auf 1.95%. Der Nettoinventarwert beläuft sich auf CHF 137.82 pro Aktie. Der TER GAV steigt leicht auf 0.78%*. Die Leerstandsquote reduziert sich deutlich auf 1.93%.
Der Jahresbericht per 30.06.2025 sowie die Einladung zur ordentlichen Generalversammlung vom 24. Oktober 2025 sind im Anhang und unter folgendem Link verfügbar: Alle Informationen im Überblick - Procimmo SA
* Dieser Index entspricht der Annualisierung der 18 Monate des geprüften Zeitraums
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