03.07.2020 Ad-hoc-Mitteilung
Procimmo II: Weitere Akquisition in Küssnacht
Der Procimmo Swiss Commercial Fund II hat eine weitere Bestandesliegenschaft mit einem Marktwert von insgesamt rund CHF 15.9 Mio. erworben, die sich in Küssnacht (SZ) befindet.
Die im Juni 2020 in Küssnacht (SZ) gekaufte Liegenschaft verfügt über 9‘770 m2 vermietbare Flächen und eine Grundstücksfläche von 9‘543 m2. Der Marktwert liegt bei rund CHF 15.9 Mio. Es handelt sich dabei um eine Gewerbe- und Industrieliegenschaft mit Baujahr 1999, die auch Büroflächen und 45 Parkplätze beinhaltet.
Gleichzeitig mit dem Kauf wurde über die gesamte Liegenschaft neu ein «Triple-Net»-Mietvertrag mit einer Laufzeit von 12 Jahren abgeschlossen. Der Standort wird vom gleichen Mieter genutzt, der auch in der Liegenschaft von Hägglingen eingemietet ist, die im vergangenen Jahr für den Fonds erworben wurde. Der solvente Mieter ist international tätig und bietet Kunststofflösungen an.
Die erworbene Liegenschaft befindet sich am nördlichen Gemeinderand von Küssnacht an einer Hauptverkehrsstrasse. Aufgrund der zentralen Lage an der Hauptstrasse verfügt die Liegenschaft über eine sehr gute Visibilität. Der Standort ist insbesondere über den nahe gelegenen Autobahnanschluss sehr gut erschlossen.
Die Bruttorendite-Soll auf Gestehungskosten beläuft sich auf rund 6.52%.
Der Verkehrswert aller Immobilien des Procimmo Swiss Commercial Fund II beträgt nach diesem Kauf rund CHF 510 Mio.