16.07.2019
Procimmo 2: Weitere Akquisitionen
Der Procimmo Swiss Commercial Fund II hat weitere Bestandesliegenschaften mit einem Marktwert von insgesamt über CHF 45 Mio. erworben. Es handelt sich um eine Immobilie in Hägglingen (AG) und eine Liegenschaft in Winterthur (ZH).
Die erste Liegenschaft wurde Ende Juni 2019 in Hägglingen (AG) erworben. Die Immobilie verfügt über 24‘015 m2 vermietbare Flächen, eine Grundstücksfläche von 29‘172 m2 und einen Marktwert in Höhe von über CHF 35 Mio. Das Areal, das aus mehreren Hallen besteht und als Gewerbe- und Industrieliegenschaft genutzt wird, liegt im Zentrum der Gemeinde Hägglingen im Gebiet «Sonnenhalde». Der Standort gilt als gut erschlossen und die Autobahnzufahrt zur A1 ist nur wenige Minuten entfernt.
Bei der Akquisition handelt es sich um ein Gewerbeareal mit Entwicklungspotenzial. Der Standort wird von einem einzigen Mieter beansprucht, der international tätig ist und Kunststofflösungen anbietet. Der Kauf der Liegenschaft erfolgt im Rahmen einer «Sale and lease back»-Transaktion und beinhaltet einen «Triple-Net»-Mietvertrag mit einer Laufzeit von 12 Jahren.
Die Bruttorendite-IST/Soll (Liegenschaft ist vollvermietet) auf Gestehungskosten beläuft sich auf rund 6.0%.
Die zweite Liegenschaft wurde in der ersten Hälfte vom Monat Juli in Winterthur (ZH) erworben. Die Immobilie verfügt über 9‘278 m2 vermietbare Flächen, eine Grundstücksfläche von 6‘726 m2 und einen Marktwert in Höhe von über CHF 10 Mio. Die dreigeschossige Immobilie, die hauptsächlich für Gewerbe und Produktion genutzt wird, liegt an der Industriestrasse 24 im Osten Winterthurs in der Industriezone «Grüze». Die Liegenschaft ist sehr gut erschlossen und die Autobahnzufahrt zur A1 ist auch nur wenige Minuten entfernt.
Bei dieser Immobilie beträgt die Bruttorendite-IST auf Gestehungskosten 5.2%.
Ein beträchtlicher Teil der finanziellen Mittel aus der Kapitalerhöhung vom März 2019 konnte so in den Kauf dieser Liegenschaften überführt werden.
Das Gesamtfondsvermögen des Procimmo Swiss Commercial Fund II beträgt nach diesem Kauf über CHF 470 Mio.
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