22.08.2017
Procimmo 2: Neue Immobilienkäufe
Der Procimmo Swiss Commercial Fund II hat kürzlich zwei weitere Bestandesliegenschaften mit einem Marktwert von insgesamt über CHF 33 Mio. erworben. Die Gebäude befinden sich in Dietikon (ZH) und in Wohlen (AG).
Die eine Liegenschaft wurde im Juli 2017 in Dietikon (ZH) an der Lerzenstrasse 20 gekauft. Es handelt sich um eine Immobilie mit einem Marktwert von rund CHF 28,6 Mio. Die Liegenschaft, deren Flächen insbesondere für Logistik, Lager und Büro genutzt werden, verfügt über eine vermietbare Fläche von 24‘200 m2 und eine Grundstücksfläche von 13‘721 m2. Das Gebäude befindet sich im nordöstlichen Teil des Industriegebiets «Silbern», in der Nähe der Liegenschaft an der Riedstrasse, die im Jahr 2014 als erste Immobilie für den Fonds erworben wurde. Die Autobahnzufahrt ist wenige Fahrminuten von der Liegenschaft entfernt. Die Bruttorendite-IST auf Gestehungskosten dieser Liegenschaft liegt bei rund 6,5%.
Die andere Immobilie wurde ebenfalls im Juli 2017 in Wohlen (AG) an der Zentralstrasse 54a erworben. Die Liegenschaft verfügt über einen Marktwert von rund CHF 5 Mio. und eine vermietbare Fläche von 1‘125 m2 (Grundstücksfläche 1‘734 m2). Es handelt sich um eine Gewerbeliegenschaft mit einem neu abgeschlossenen, langfristigen Mietvertrag (5 Jahre, plus 5 Jahre Verlängerungsoption). Ursprünglich gebaut als Showroom für Autos wird das Gebäude nach einem Komplettumbau durch ein innovatives Laden-/Gastronomiekonzept genutzt werden. Die Immobilie befindet sich im Zentrum der Gemeinde Wohlen, an der verkehrsreichen Kreuzung (Kreisel) Zentralstrasse-Bünzstrasse. Die Erschliessung ist sehr gut und in der näheren Umgebung liegt ein reichhaltiges Angebot an Intrastruktur. Bei dieser Liegenschaft beträgt die Bruttorendite-IST auf Gestehungskosten rund 6,7%.
Die ursprünglich geplante Kapitalerhöhung im September/Oktober 2017 wird nicht durchgeführt werden. Es ist jedoch möglich, dass eine weitere Kapitalerhöhung zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen wird.
Der Marktwert sämtlicher Immobilien des Procimmo Swiss Commercial Fund II beträgt aktuell rund CHF 300 Mio.
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