14.12.2020
Procimmo 2: Ein Wachstumsjahr trotz Coronakrise
Der Procimmo Swiss Commercial Fund II schliesst sein Geschäftsjahr erneut mit einem positiven Resultat ab: Per 30. September 2020 erhöht sich die Anlagerendite auf 6.49% (gegenüber 6.15% per 30.9.2019) und die Ausschüttungsrendite beläuft sich auf 4.06% (gegenüber 3.94% per 30.9.2019). Die Mietzinseinnahmen steigen stark an auf CHF 28.7 Mio. (gegenüber CHF 23.8 Mio. per 30.9.2019). Dieses positive Geschäftsergebnis wird es wiederum erlauben, eine steuerbefreite Dividende von CHF 5.20 pro Anteil auszuschütten.
Per 30. September 2020 beläuft sich der Nettoinventarwert (NIW) auf CHF 122.13 (gegenüber CHF 119.89 per 30.9.2019). Die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) liegt höher bei 72.13% (71.79% per 30.9.2019). Der Gesamterfolg des Rechnungsjahres erhöht sich substanziell auf CHF 23'255'456.- (gegenüber CHF 18'538'069.- per 30.9.2019) und die Eigenkapitalrendite («Return on Equity») steigt ebenfalls an auf 6.25% (gegenüber 5.92% per 30.9.2019).
Auch die Mietzinseinnahmen steigen per 30. September 2020 markant an auf CHF 28'673'858.- (CHF 23'793’036.- per 30.9.2019), was einem Zuwachs von 20.5% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Positiv ist erneut, dass die Mietausfallrate wiederum sinkt auf 15.17% (17.67% per 30.9.2019). Die Fremdfinanzierungsquote beträgt 29.42% (28.61% per 30.9.2019).
Kapitalerhöhung im Februar/März 2021 geplant
Per 30. September 2020 ist das Nettofondsvermögen auf CHF 381.7 Mio. (CHF 320 Mio. per 30.9.2019) angestiegen, während das Gesamtfondsvermögen auf über CHF 563.4 Mio. (CHF 470.3 Mio. per 30.9.2019) angewachsen ist. Um das Wachstum des Fonds weiter vorantreiben zu können, werden weitere Investitionen in kommerziell genutzte Immobilien ausserhalb der Stadtzentren, jedoch in wirtschaftsaktiven Regionen, getätigt. Für Februar/März 2021 ist voraussichtlich geplant, eine weitere Kapitalerhöhung durchzuführen und anschliessend den Fonds an der Börse SIX Swiss Exchange zu kotieren.
Anbei erhalten Sie den Jahresbericht als PDF (siehe Attachment).