13.12.2022 Ad-hoc-Mitteilung
Procimmo 2: Ein erneut erfolgreiches Geschäftsjahr
Der Procimmo Swiss Commercial Fund II schliesst sein Geschäftsjahr erneut mit einem positiven Resultat ab: Per 30. September 2022 erhöhen sich die Mietzinseinnahmen markant um 18.6% gegenüber der gleichen Periode im Vorjahr und belaufen sich auf CHF 38'669'290.- (gegenüber CHF 32'609'394.- per 30.9.2021). Der Gesamterfolg steigt ebenfalls deutlich auf CHF 23'585'158.- an (gegenüber CHF 21'872'899.- per 30.9.2021). Die Anlagerendite beträgt 5.08% (gegenüber 5.12% per 30.9.2021). Dieses positive Geschäftsergebnis wird es erlauben, eine leicht höhere steuerbefreite Dividende gegenüber dem Vorjahr von CHF 5.25 pro Anteil auszuschütten.
Per 30. September 2022 steigt der Nettoinventarwert auf CHF 123.69 an (CHF 122.91 per 30.9.2021), während die Betriebsgewinnmarge (EBIT-Marge) bei 68.88% liegt (71.56% per 30.9.2021). Die Anlagerendite beläuft sich mit 5.08% auf ähnlichem Niveau wie im Vorjahr (5.12% per 30.9.2021) und die Ausschüttungsrendite erhöht sich auf 4.30% (3.69% per 30.9.2021).
Positiv hervorzuheben sind erneut die Mietzinseinnahmen, welche per 30. September 2022 nach erfolgreicher Integration von neuen Liegenschaften markant auf CHF 38'669'290.- ansteigen (CHF 32'609'394.- per 30.9.2021), was einem Zuwachs von 18.6% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Die Mietausfallrate beträgt 14.18% (13.66% per 30.9.2021). Aufgrund der Erweiterung des Portfolios erhöht sich die Fremdfinanzierungsquote auf 27.04% (22.89% per 30.9.2021). Die TER GAV sinkt auf 0.93% (0.95% per 30.9.2021).
Auf Ende der Berichtsperiode ist das Nettofondsvermögen auf CHF 488.6 Mio. angestiegen (CHF 448.2 Mio. per 30.9.2021), während das Gesamtfondsvermögen auf über CHF 701.1 Mio. (CHF 603.1 Mio. per 30.9.2021) angewachsen ist.
Jessica Brackmann, CIO von Procimmo SA, fasst zusammen: «Die erfolgreiche Integration der Akquisitionen aus dem Jahr 2021 tragen zu dem positiven Jahresresultat bei und untermauern die Effizienz unserer Organisation auch in einem schwierigen Marktumfeld.»
Per 30. September 2022 hielt der Immobilienfonds 43 Liegenschaften in den Kantonen Aargau, Basel-Land, Bern, Freiburg, Graubünden, Luzern, Solothurn, Schwyz, Thurgau, Zug und Zürich im Bestand.
Anbei erhalten Sie den Jahresbericht als PDF (siehe Attachment).
Rechtliche Hinweise:
Der PROCIMMO SWISS COMMERCIAL FUND II (Valor-Nr. CH23539857) ist ein vertraglicher Anlagefonds schweizerischen Rechts der Art „Immobilienfonds“ und ist ausschliesslich in der Schweiz zum Anbieten und Vertreiben zugelassen. Der Fonds wurde am 24. März 2021 an der SIX Swiss Exchange kotiert. Fondsleitung ist die Solutions & Funds SA, Promenade de Castellane 4, 1110 Morges. Depotbank ist die Banque Cantonale Vaudoise, Place St.-François, 1001 Lausanne. Der Fondsvertrag mit Anhang und der Jahresbericht können kostenlos bei der Fondsleitung bezogen werden. Die Angaben in diesem Dokument dienen lediglich zum Zwecke der Information und stellen keine Anlageberatung dar. Die in diesem Dokument enthaltenen Meinungen und Einschätzungen können sich ändern und geben die Ansicht der Procimmo SA als Verwalter von Kollektivvermögen und Hauptplatzierungsagent des Immobilienfonds wieder. Die vergangene Performance ist kein Indikator für die laufende Wertentwicklung. In den Performancedaten sind Kommissionen und Gebühren, die bei der Ausgabe oder Rücknahme von Anteilen erhoben werden, nicht berücksichtigt. Weitere Informationen zu diesem Fonds unter www.procimmo.ch
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