Die FINMA hat am 16. Mai 2023 die Umwandlung des Fonds Procimmo Swiss Commercial Fund II in ein Teilvermögen des Procimmo Real Estate SICAV genehmigt, die per 31. Mai 2023 vollzogen wird. Diese Umstrukturierung des Fonds Procimmo Swiss Commercial Fund II ist der erste Schritt einer geplanten Vereinigung der beiden Teilvermögen Swiss Commercial Fund und Swiss Commercial Fund II innerhalb des Procimmo Real Estate SICAV, die vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen im Verlauf des 2023 erfolgen soll.

Die Einladung zur ordentlichen Generalversammlung der Procimmo Group AG (ehemals SEG Suisse Estate Group SA) sowie der Jahresbericht 2022 sind jetzt verfügbar (siehe Link unten).

Der Procimmo Swiss Commercial Fund 56 realisiert erneut ein gutes Jahresresultat. Die Mietzinseinnahmen bleiben per 31. Dezember 2022 stabil bei CHF 26.5 Mio. und die Betriebsgewinnmarge (EBIT) erhöht sich auf 74.32% (63.41% per 31.12.2021). Die steuerbefreite Dividende beläuft sich erneut auf CHF 5.50 pro Anteil (CHF 5.50 per 31.12.2021).

Der «Procimmo Residential Lemanic Fund» realisiert ein gutes Jahresresultat. Die Mietzinseinnahmen steigen per 31. Dezember 2022 auf CHF 21.6 Mio. an und die Anlagerendite beläuft sich auf 3.70% (4.47% per 31.12.2021). Die steuerbefreite Dividende erhöht sich auf CHF 3.30 pro Anteil (CHF 3.10 per 31.12.2021).

Die Vermögensverwalterin Procimmo SA hat am Kapitalmarkt rund CHF 13.6 Mio. für den Fonds «Immobilier-CH pour Institutionnels 56j» aufgenommen. Diese finanziellen Mittel werden es erlauben, die Investitionen in den Fonds zu erhöhen und dazu beitragen, seine Rentabilität zu verbessern.

Bei der Procimmo SA gibt es eine Veränderung in der Geschäftsleitung: Jessica Brackmann, GL-Mitglied und CIO, hat sich entschieden, das Unternehmen per Ende August 2023 zu verlassen.

Im März 2023 ist für den Fonds «Immo56» eine Kapitalerhöhung geplant. Dadurch werden insbesondere Entwicklungsprojekte im Immobilienportfolio ermöglicht.

Der Procimmo Real Estate SICAV kann im ersten Halbjahr erneut auf ein positives Resultat zurückblicken: Die Mietzinseinnahmen erhöhen sich per 31. Dezember 2022 auf CHF 33.3 Mio. (CHF 31.4 Mio. per 31.12.2021). Die Anlagerendite der SICAV beläuft sich auf 5.34% (auf zwölf Monate gerechnet). Der Nettoinventarwert liegt bei CHF 147.05 pro Aktie (31. Dezember 2021: CHF 145.10).

Der Verwaltungsrat der Firma SEG Solutions AG hat die Rücktritte der Herren Yves Jeanrenaud (Vizepräsident) und Dan Amar (Mitglied) zur Kenntnis genommen und beschlossen, die Herren Terence Kast (Vizepräsident) und Besnik Bytyqi (Mitglied) als Ersatz für die beiden Erstgenannten zu ernennen.

Im März 2023 ist für den Fonds «Immo56» eine Kapitalerhöhung geplant. Dadurch werden insbesondere Entwicklungsprojekte im Immobilienportfolio ermöglicht.

Die Gesellschaften Procimmo Invest AG und Procimmo Invest 2 AG haben fusioniert. Die Firma Procimmo Invest AG hat die Aktiven und Passiven der Gesellschaft Procimmo Invest 2 AG übernommen, die im Handelsregister gelöscht wurde.

Der Procimmo Swiss Commercial Fund II schliesst sein Geschäftsjahr erneut mit einem positiven Resultat ab: Per 30. September 2022 erhöhen sich die Mietzinseinnahmen markant um 18.6% gegenüber der gleichen Periode im Vorjahr und belaufen sich auf CHF 38'669'290.- (gegenüber CHF 32'609'394.- per 30.9.2021). Der Gesamterfolg steigt ebenfalls deutlich auf CHF 23'585'158.- an (gegenüber CHF 21'872'899.- per 30.9.2021). Die Anlagerendite beträgt 5.08% (gegenüber 5.12% per 30.9.2021). Dieses positive Geschäftsergebnis wird es erlauben, eine leicht höhere steuerbefreite Dividende gegenüber dem Vorjahr von CHF 5.25 pro Anteil auszuschütten.

Geplante Vereinigung der beiden Fonds Procimmo Real Estate SICAV – Swiss Commercial Fund und Procimmo Swiss Commercial Fund II, unter Vorbehalt der Genehmigung der FINMA und der Aktionäre der betroffenen Fonds

Der Fonds Streetbox Real Estate Fund schliesst sein erstes Halbjahr mit einem positiven Resultat ab: Per 30. September 2022 beträgt die Anlagerendite über zwölf Monate berechnet 9.75% (gegenüber 10.37% per 30.9.2021) und die Eigenkapitalrendite (ROE) beläuft sich auf 9.29% (gegenüber 9.84%). Die Mietzinseinnahmen steigen am Ende der Berichtsperiode im Vergleich zum Vorjahr um 6.44% an.

Die Firma Solutions & Funds SA wird per 1. Januar 2023 neu die Fondsleitung des Procimmo Real Estate SICAV wahrnehmen. Wie im Juni 2022 angekündigt, hatte der Verwaltungsrat des Procimmo Real Estate SICAV den Verwaltungsvertrag, der das Anlagevehikel an CACEIS (Switzerland) SA bindet, mit Wirkung per 31. Dezember 2022 gekündigt. Nach einer Ausschreibung und einer eingehenden Prüfung beschloss der Verwaltungsrat der SICAV schliesslich, das Mandat neu der Firma Solutions & Funds SA zu übertragen.

Der Fonds «Immobilier-CH pour Institutionnels 56j» (Immo56) schliesst sein erstes Halbjahr erneut mit einem soliden Ergebnis ab: Per 30. September 2022 erhöht sich der realisierte Erfolg auf CHF 6'379'157.- (gegenüber CHF 6'056'500.- per 30.9.2021) und die Mieteinnahmen steigen um 2.9% auf CHF 11'301'673.- an. Die Anlagerendite über zwölf Monate gerechnet beträgt 5.44% (gegenüber 6.67% per 30.9.2021). Der Nettoinventarwert (NIW) des Fonds beläuft sich auf CHF 154.78 pro Anteil (gegenüber CHF 152.00 per 30.9.2021).

Procimmo SA freut sich, Ihnen den zweiten ESG-Bericht vorzustellen. Im vorliegenden Bericht zeigen wir Ihnen auf, was wir bezüglich der drei Ebenen «Environment», «Social» und «Governance» unternehmen und welche Strategie wir dabei anwenden.

Der Immobilienfonds «Polymen Fonds Immobilier» wird per 21. Oktober 2022 neu in «Procimmo Residential Lemanic Fund» umbenannt. Der Fonds, welcher seit 2015 an der SIX Swiss Exchange kotiert ist und auf Wohnimmobilien in Genf und Lausanne fokussiert, wird neu unter dem Börsenkürzel PRLF handelbar sein.

In den sechs Monaten bis zum 30. Juni 2022 war die operative Leistung aufgrund der Widerstandsfähigkeit der zugrunde liegenden Geschäftsbereiche solide, was zu hervorragenden Finanzergebnissen für die Procimmo Group AG führte.

Der Procimmo Real Estate SICAV schliesst sein Geschäftsjahr per 30. Juni 2022 mit einem soliden Ergebnis ab. Der Nettoertrag steigt auf CHF 32.3 Mio. an (30.6.2021: CHF 29.4 Mio.). Per 30. Juni 2022 beläuft sich die Anlagerendite auf 5.06% und die Mietzinseinnahmen nehmen im Vergleich zum Vorjahr um 7.5% kräftig zu. Das Gesamtfondsvermögen erhöht sich auf CHF 1'211 Mio. Die SICAV wird eine Dividende von CHF 5.50 pro Aktie (ohne direkte Steuer und ohne Verrechnungssteuer) anlässlich der Generalversammlung vom 20. Oktober 2022 vorschlagen.