Procimmo Swiss Commercial Fund 56
Portrait
Steuerbefreit in Westschweizer Gewerbeimmobilien investieren
Der Procimmo Swiss Commercial Fund 56 investiert hauptsächlich in Industrie-, Logistik- und Gewerbeimmobilien in der Westschweiz. Der Fokus liegt auf Immobilien mit Einzelmietern oder wenigen Mietern. Der Fonds richtet sich ausschliesslich an steuerbefreite, inländische Einrichtungen der beruflichen Vorsorge und steuerbefreite Schweizer Ausgleichskassen.
Bezahlte Dividende (April 2024)
Anlagepolitik
Der Procimmo Swiss Commercial Fund 56 konzentriert sich auf Liegenschaften mit sehr günstigen Mietpreisen und wenigen Mietern, oftmals Einzelnutzungen, sowie Triple-Net-Verträgen.
Anlageziele
Das langfristige Anlageziel des Fonds besteht hauptsächlich in der Substanzerhaltung und in der Ausschüttung angemessener Erträge.
Standorte
Der Fonds konzentriert sich auf die peripheren, jedoch wirtschaftsaktiven Lagen rund um Genf, Lausanne und den Jurasüdfuss. Die Regionen gehören zu den aufstrebenden Entwicklungsgegenden, die über eine robuste Mieternachfrage und steigende Mieten verfügen. Die Liegenschaften sind meistens in Autobahnnähe und verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Zielgruppe
Einrichtungen der beruflichen Vorsorge und steuerbefreite Schweizer Ausgleichskassen.
ISIN CH0295579269
Kennzahlen
- GesamtfondsvermögenCHF 569’883’043
- NettofondsvermögenCHF 413’465’756
- Fremdfinanzierungsquote26.66 %
- TER (REF) (GAV)0.74 %
- Nettoinventarwert (NIW)CHF 118.79 / Anteil
- Monatlicher indikativer NIWCHF 114.44 pro Anteil per 30.04.2024
- Bezahlte Dividende5.50 CHF (April 2024)
- Anlagerendite3.64 %
- Ausschüttungsrendite4.63 %
- EBIT-Marge71.50 %
- Mietausfallrate7.19 %
- AGIOn/a
- Alle Daten per 31.12.2023
Vorteile
Der Fonds hält die Immobilien im direkten Grundbesitz und ist ausschliesslich für steuerbefreite Schweizer Vorsorgewerke und Ausgleichskassen zugänglich. Somit muss der Fonds keine Ertrags- und Kapitalsteuern bezahlen – ein wesentlicher Vorteil gegenüber anderen Fonds ohne Steuerbefreiung. Die Liegenschaften befinden sich in Gegenden mit grossem Entwicklungspotenzial, was sich positiv auf die zukünftigen Ausschüttungen auswirkt.
News
34 News
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Procimmo Swiss Commercial Fund 56: Deutlicher Anstieg der Mieteinnahmen
Der Anlagefonds «Swiss Commercial Fund 56» schliesst das Jahr 2023 mit einem Anstieg der Mieteinnahmen um 8.50% gegenüber 2022 und einem Rückgang der Leerstandsquote auf 5.43%. Diese Ergebnisse bestätigen die Effizienz der Vermarktung sowie die Qualität des Portfolios. Infolgedessen wird der Fonds eine Dividende von CHF 5.50 pro Anteil auszahlen. -
Procimmo 56: Ein starkes Halbjahresresultat
Die EBIT-Marge des «Procimmo Swiss Commercial Fund 56» steigt auf 75.17% an (gegenüber 70.34% per 30.6.2022%). Die Mietzinseinnahmen erhöhen sich um 6.50% im Vergleich zum Vorjahr auf CHF 14'014’200.-. Der Nettoinventarwert bleibt stabil bei CHF 117.06 pro Anteil (gegenüber CHF 117.70 per 30.6.2022). -
Procimmo 56: Ein starkes Geschäftsjahr
Der Procimmo Swiss Commercial Fund 56 realisiert erneut ein gutes Jahresresultat. Die Mietzinseinnahmen bleiben per 31. Dezember 2022 stabil bei CHF 26.5 Mio. und die Betriebsgewinnmarge (EBIT) erhöht sich auf 74.32% (63.41% per 31.12.2021). Die steuerbefreite Dividende beläuft sich erneut auf CHF 5.50 pro Anteil (CHF 5.50 per 31.12.2021). -
Procimmo 56 : Ein gutes Halbjahresresultat
Der realisierte Erfolg des «Procimmo Swiss Commercial Fund 56» steigt um 19.75% im Vergleich zum Vorjahr an und beträgt CHF 9'367'926.-. Die Mietzinseinnahmen erhöhen sich um 2.9% auf CHF 13'158'562.-. Der Nettoinventarwert steigt auf CHF 117.70 pro Anteil an (gegenüber CHF 117.30 per 30.6.2021).
