Procimmo Swiss Commercial Fund 56
Portrait
Steuerbefreit in Westschweizer Gewerbeimmobilien investieren
Der Procimmo Swiss Commercial Fund 56 investiert hauptsächlich in Industrie-, Logistik- und Gewerbeimmobilien in der Westschweiz. Der Fokus liegt auf Immobilien mit Einzelmietern oder wenigen Mietern. Der Fonds richtet sich ausschliesslich an steuerbefreite, inländische Einrichtungen der beruflichen Vorsorge und steuerbefreite Schweizer Ausgleichskassen.
Bezahlte Dividende (19.04 2024)
Anlagepolitik
Der Procimmo Swiss Commercial Fund 56 konzentriert sich auf Liegenschaften mit sehr günstigen Mietpreisen und wenigen Mietern, oftmals Einzelnutzungen, sowie Triple-Net-Verträgen.
Anlageziele
Das langfristige Anlageziel des Fonds besteht hauptsächlich in der Substanzerhaltung und in der Ausschüttung angemessener Erträge.
Standorte
Der Fonds konzentriert sich auf die peripheren, jedoch wirtschaftsaktiven Lagen rund um Genf, Lausanne und den Jurasüdfuss. Die Regionen gehören zu den aufstrebenden Entwicklungsgegenden, die über eine robuste Mieternachfrage und steigende Mieten verfügen. Die Liegenschaften sind meistens in Autobahnnähe und verkehrstechnisch sehr gut erschlossen.
Zielgruppe
Einrichtungen der beruflichen Vorsorge und steuerbefreite Schweizer Ausgleichskassen.
ISIN CH0295579269
Kennzahlen
- GesamtfondsvermögenCHF 548'276’806
- NettofondsvermögenCHF 403'422’552
- Fremdfinanzierungsquote25.97 %
- TER (REF) (GAV)0.80 %
- Nettoinventarwert (NIW)CHF 115.90 / Anteil
- Monatlicher indikativer NIWCHF 117.10 pro Anteil per 31.10.2024
- Bezahlte Dividende5.50 CHF (19.04.2024)
- Anlagerendite2.30 %
- Ausschüttungsrenditen/a
- EBIT-Marge70.79 %
- Mietausfallrate5.73 %
- AGIOn/a
- Alle Daten per 30.06.2024
Vorteile
Der Fonds hält die Immobilien im direkten Grundbesitz und ist ausschliesslich für steuerbefreite Schweizer Vorsorgewerke und Ausgleichskassen zugänglich. Somit muss der Fonds keine Ertrags- und Kapitalsteuern bezahlen – ein wesentlicher Vorteil gegenüber anderen Fonds ohne Steuerbefreiung. Die Liegenschaften befinden sich in Gegenden mit grossem Entwicklungspotenzial, was sich positiv auf die zukünftigen Ausschüttungen auswirkt.
News
36 News
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Der Procimmo Swiss Commercial Fund 56 («P56») wird zum Teilvermögen der Procimmo Real Estate SICAV
Vorbehaltlich der Genehmigung der FINMA und der Generalversammlung der SICAV ist für Januar 2025 eine Umwandlung des vertraglichen Anlagefonds Procimmo Swiss Commercial Fund 56 («P56») in ein Teilvermögen der Procimmo Real Estate SICAV mit dem Namen «Commercial PK» vorgesehen (Procimmo Real Estate SICAV - Commercial PK). -
Procimmo Swiss Commercial Fund 56: ein stabiles Halbjahresresultat 2024 mit positiven Aussichten
Im ersten Halbjahr 2024, der «Procimmo Swiss Commercial Fund 56» steigert die Einnahmen im Vergleich zum Ergebnis per 30. Juni 2023 um 5.51% und vermarktet 5'000 m² für eine Jahresmiete von rund CHF 880'000.-. Die Mietausfallrate sank im Berichtszeitraum um 22% auf 5.73%, während der Fremdfinanzierungsquote um 5% auf 25.97% sank. -
Procimmo Swiss Commercial Fund 56: Deutlicher Anstieg der Mieteinnahmen
Der Anlagefonds «Swiss Commercial Fund 56» schliesst das Jahr 2023 mit einem Anstieg der Mieteinnahmen um 8.50% gegenüber 2022 und einem Rückgang der Leerstandsquote auf 5.43%. Diese Ergebnisse bestätigen die Effizienz der Vermarktung sowie die Qualität des Portfolios. Infolgedessen wird der Fonds eine Dividende von CHF 5.50 pro Anteil auszahlen. -
Procimmo 56: Ein starkes Halbjahresresultat
Die EBIT-Marge des «Procimmo Swiss Commercial Fund 56» steigt auf 75.17% an (gegenüber 70.34% per 30.6.2022%). Die Mietzinseinnahmen erhöhen sich um 6.50% im Vergleich zum Vorjahr auf CHF 14'014’200.-. Der Nettoinventarwert bleibt stabil bei CHF 117.06 pro Anteil (gegenüber CHF 117.70 per 30.6.2022).
