Immobilier-CH pour Institutionnels 56j
Portrait
Investition in Westschweizer Wohnimmobilien
Der Fonds Immo56 investiert primär in Westschweizer Wohnimmobilien und Liegenschaften mit gemischter Nutzung und tiefen Mietzinsen – in Stadtzentren aber auch ausserhalb von Zentren –, wo Mieter gut am öffentlichen Verkehr angebunden sind. Der Fonds richtet sich ausschliesslich an steuerbefreite, inländische Einrichtungen der beruflichen Vorsorge und steuerbefreite Schweizer Ausgleichskassen.
Bezahlte Dividende (12.07.2024)
Anlagepolitik
Die Strategie des Fonds Immo56 besteht darin, in Städten wie auch ausserhalb der Stadtzentren in Wohnliegenschaften zu investieren und günstige Mietverträge anzubieten, um neue Mieter anzuziehen und langfristig zu binden. Die Immobilien weisen oft Mietzinsen auf, die unter den Marktpreisen liegen.
Anlageziele
Das langfristige Anlageziel des Fonds besteht hauptsächlich in der Substanzerhaltung und in der Ausschüttung angemessener Erträge.
Standorte
Der Fonds konzentriert sich auf Liegenschaften, die sich von der Westschweiz bis hoch ins Seeland befinden. Im Fokus der Investitionsphilosophie stehen vor allem gut erreichbare Standorte, die nahe am öffentlichen Verkehr liegen.
Zielgruppe
Einrichtungen der beruflichen Vorsorge und steuerbefreite Schweizer Ausgleichskassen.
ISIN CH0102905822
Kennzahlen
- GesamtfondsvermögenCHF 509‘751‘489
- NettofondsvermögenCHF 370‘639‘979
- Fremdfinanzierungsquote25.64 %
- TER (REF) (GAV)0.86 %
- Nettoinventarwert (NIW)CHF 153.49 / Anteil
- Monatlicher indikativer NIWCHF 149.15 pro Anteil per 31.10.2024
- Bezahlte Dividende5.20 CHF (12.07.2024)
- Anlagerendite0.82 % (01.04.2023-31.03.2024)
- Ausschüttungsrendite3.39 %
- EBIT-Marge65.36 %
- Mietausfallrate1.90 %
- AGIOn/a
- Alle Daten per 31.03.2024
Vorteile
Der Fonds hält die Immobilien im direkten Grundbesitz und ist ausschliesslich für steuerbefreite Schweizer Vorsorgewerke und Ausgleichskassen zugänglich. Somit muss der Fonds keine Ertrags- und Kapitalsteuern zu bezahlen, was besonders vorteilhaft gegenüber Fonds ohne Steuerbefreiung ist.
News
33 News
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Der Fond Immobilier-CH pour Institutionnels 56J («I56») wird zum Teilvermögen der Procimmo Real Estate SICAV
Vorbehaltlich der Genehmigung der FINMA und der Generalversammlung der SICAV ist für Januar 2025 eine Umwandlung des vertraglichen Anlagefonds Immobilier-CH pour institutionnels 56J («I56») in ein Teilvermögen der Procimmo Real Estate SICAV mit dem Namen «Residential PK» vorgesehen (Procimmo Real Estate SICAV – Residential PK). -
Immo56: Ein sehr positives Jahresresultat trotz des Anstiegs der Zinskosten
Per 31. Marz 2024 stiegen die Mieteinnahmen im Vergleich zum Vorjahr um 3.44% auf CHF 23.7 Millionen (gegenüber CHF 22.9 Millionen im 2022/2023), obwohl im Laufe des Jahres zwei Gebäude verkauft wurden. Der Fonds wird daher seine hohe Dividendenpolitik fortsetzen und CHF 5.20 pro Anteil ausschütten, was dem Vorjahr entspricht. -
Immo56: Solide Halbjahreszahlen
Der Fonds «Immobilier-CH pour Institutionnels 56j» (Immo56) schliesst sein erstes Halbjahr erneut mit einem soliden Ergebnis ab: Per 30. September 2023 erhöht sich der realisierte Erfolg auf CHF 6’588’436.- (gegenüber CHF 6'379'157.- per 30.9.2022) und die Mieteinnahmen steigen um 4.51% auf CHF 11’811’817.- an. Der Nettoinventarwert (NIW) des Fonds beläuft sich auf CHF 153.32 pro Anteil (gegenüber CHF 154.78 per 30.9.2022). -
Immo56: Ein sehr positives Jahresresultat
Der Fonds «Immo56» schliesst sein Geschäftsjahr per 31. März 2023 erneut mit einem sehr positiven Ergebnis ab. Die Anlagerendite beläuft sich im vergangenen Geschäftsjahr auf 3.51% und die Mieteinnahmen erhöhen sich um 3.16% auf über CHF 22.9 Mio. Der Nettoinventarwert steigt per 31. März 2023 leicht an auf CHF 157.44 pro Anteil (gegenüber CHF 157.30 per 31.3.2022). Die steuerbefreite Dividende pro Anteil beziffert sich erneut auf CHF 5.20 (gegenüber CHF 5.20 per 31.3.2022).
