Immobilier-ch pour institutionnels 56j
Portrait
Investition in Westschweizer Wohnimmobilien
Der Fonds Immo56 investiert primär in Westschweizer Wohnimmobilien und Liegenschaften mit gemischter Nutzung und tiefen Mietzinsen – in Stadtzentren aber auch ausserhalb von Zentren –, wo Mieter gut am öffentlichen Verkehr angebunden sind. Der Fonds richtet sich ausschliesslich an steuerbefreite, inländische Einrichtungen der beruflichen Vorsorge und steuerbefreite Schweizer Ausgleichskassen.
Bezahlte Dividende (12.07.2023)
Anlagepolitik
Die Strategie des Fonds Immo56 besteht darin, in Städten wie auch ausserhalb der Stadtzentren in Wohnliegenschaften zu investieren und günstige Mietverträge anzubieten, um neue Mieter anzuziehen und langfristig zu binden. Die Immobilien weisen oft Mietzinsen auf, die unter den Marktpreisen liegen.
Anlageziele
Das langfristige Anlageziel des Fonds besteht hauptsächlich in der Substanzerhaltung und in der Ausschüttung angemessener Erträge.
Standorte
Der Fonds konzentriert sich auf Liegenschaften rund um den «Lac Leman» bis hoch ins Seeland. Im Fokus der Investitionsphilosophie stehen vor allem gut erreichbare Standorte, die nahe am öffentlichen Verkehr liegen.
Zielgruppe
Einrichtungen der beruflichen Vorsorge und steuerbefreite Schweizer Ausgleichskassen.
ISIN CH0102905822
Kennzahlen
- GesamtfondsvermögenCHF 529’588’651
- NettofondsvermögenCHF 370’223’359
- Fremdfinanzierungsquote27.95 %
- TER (REF) (GAV)0.86 %
- Nettoinventarwert (NIW)CHF 153.22 / Anteil
- Monatlicher indikativer NIWCHF 155.12 pro Anteil per 30.04.2024
- Bezahlte Dividende5.20 CHF (12.07.2023)
- Anlagerendite0.70 % (01.04.2023-30.09.2023)
- Ausschüttungsrenditen/a
- EBIT-Marge63.06 %
- Mietausfallrate1.92 %
- AGIOn/a
- Alle Daten per 30.09.2023
Vorteile
Der Fonds hält die Immobilien im direkten Grundbesitz und ist ausschliesslich für steuerbefreite Schweizer Vorsorgewerke und Ausgleichskassen zugänglich. Somit muss der Fonds keine Ertrags- und Kapitalsteuern zu bezahlen, was besonders vorteilhaft gegenüber Fonds ohne Steuerbefreiung ist.
News
31 News
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Immo56: Solide Halbjahreszahlen
Der Fonds «Immobilier-CH pour Institutionnels 56j» (Immo56) schliesst sein erstes Halbjahr erneut mit einem soliden Ergebnis ab: Per 30. September 2023 erhöht sich der realisierte Erfolg auf CHF 6’588’436.- (gegenüber CHF 6'379'157.- per 30.9.2022) und die Mieteinnahmen steigen um 4.51% auf CHF 11’811’817.- an. Der Nettoinventarwert (NIW) des Fonds beläuft sich auf CHF 153.32 pro Anteil (gegenüber CHF 154.78 per 30.9.2022). -
Immo56: Ein sehr positives Jahresresultat
Der Fonds «Immo56» schliesst sein Geschäftsjahr per 31. März 2023 erneut mit einem sehr positiven Ergebnis ab. Die Anlagerendite beläuft sich im vergangenen Geschäftsjahr auf 3.51% und die Mieteinnahmen erhöhen sich um 3.16% auf über CHF 22.9 Mio. Der Nettoinventarwert steigt per 31. März 2023 leicht an auf CHF 157.44 pro Anteil (gegenüber CHF 157.30 per 31.3.2022). Die steuerbefreite Dividende pro Anteil beziffert sich erneut auf CHF 5.20 (gegenüber CHF 5.20 per 31.3.2022). -
Immo56: Kapitalerhöhung zur Durchführung von Umweltprojekten und zur Finanzierung von Akquisitionen
Die Vermögensverwalterin Procimmo SA hat am Kapitalmarkt rund CHF 13.6 Mio. für den Fonds «Immobilier-CH pour Institutionnels 56j» aufgenommen. Diese finanziellen Mittel werden es erlauben, die Investitionen in den Fonds zu erhöhen und dazu beitragen, seine Rentabilität zu verbessern. -
Immo56: Information zur Kapitalerhöhung
Im März 2023 ist für den Fonds «Immo56» eine Kapitalerhöhung geplant. Dadurch werden insbesondere Entwicklungsprojekte im Immobilienportfolio ermöglicht.
