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News & Médias

Procimmo 2 : Un résultat semestriel positif

31.5.2017

Le Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF2) affiche à nouveau un bon résultat au premier semestre. Au 31 mars 2017, le rendement de placement augmente à 7.60% (31 mars 2016: 3.70%) et le rendement des fonds propres («Return on Equity») s’affiche à 8.72% (31 mars 2016: 7.92%).

La valeur nette d’inventaire (VNI) a augmenté au 31 mars 2017 à CHF 112.89 par part (par rapport à CHF 109.70 à fin mars 2016).

Au 31 mars 2017, le total des revenus s’affiche à CHF 8’245'005 et les dépenses totales à CHF 3’549’147. Le résultat net est de CHF 4’695'857 et le résultat de l’exercice de CHF 9‘319‘734. Le total des revenus locatifs s’élève à CHF 7’978'195.

Les actifs du fonds ont connu une hausse et totalisent au 31 mars 2017 CHF 270.1 millions, alors que la fortune nette se monte à CHF 185 millions. Le coefficient d'endettement du Procimmo Swiss Commercial Fund II s’élève à 28.89% et la marge de bénéfice d'exploitation (EBIT) se trouve à 76.24%. Le taux de perte sur loyers est de 14.14% (31 mars 2016 : 9.59%). Le TER REF (GAV) reste pratiquement inchangé à 0.99% (31 mars 2016 : 0.98%).

Agrandissement du portefeuille
Avec les achats supplémentaires d’immeubles réalisés à Dietlikon (Neue Winterthurerstasse 20) et à Winterthur (Hegmattenstrasse 24/26), le fonds compte au 31 mars 2017 quelques 20 biens immobiliers (terrains y compris). Il s’agit notamment d’immeubles artisanaux ou industriels en Suisse alémanique. La philosophie d’investissement se concentre sur des immeubles situés dans des lieux facilement accessibles, proches des autoroutes et dans des zones à forte activité économique. Pour pouvoir poursuivre la stratégie de croissance du fonds, une augmentation de capital supplémentaire est prévue pour septembre/octobre 2017.

Vous trouverez des informations détaillées sur ces résultats dans le rapport semestriel en cliquant ici.