Le Procimmo Swiss Commercial Fund affiche un résultat positif pour l’exercice semestriel de plus de CHF 18 millions. Au 31 décembre 2017, les revenus locatifs s’élèvent à CHF 26.3 millions. Le rendement de placement du fonds immobilier s’affiche à 6.17% (annualisé) et la valeur nette d’inventaire se monte à CHF 133.30 par part (31 décembre 2016 : CHF 130.65).

Procimmo SA, gestionnaire de placements collectifs immobiliers suisses, a conclu un bail avec Decathlon sur un site à Villeneuve (VD) pour le compte du « Procimmo Swiss Commercial Fund ».

Au 30 juin 2017, le Procimmo Swiss Commercial Fund clôture un résultat réalisé de CHF 28'522'411.- représentant un gain de CHF 5.90 par part. Le fonds va ainsi distribuer un dividende, net d’impôts directs et franc d’impôts anticipés, de CHF 5.30 par part. Le fonds immobilier affiche un rendement de placement de 7.11% (30.06.2016 : 6.51%) et le résultat de l’exercice augmente à CHF 44.3 millions (30.06.2016 : CHF 39.7 millions). Au 30 juin 2017, la valeur nette d’inventaire se monte à CHF 134.85 par part (30.06.2016 : CHF 130.90).

Procimmo SA, gestionnaire de placements collectifs immobiliers suisses, a terminé pour le compte du « Procimmo Swiss Commercial Fund » la rénovation et la transformation de son bâtiment « Villeneuve Retail Park » (VRP) sis dans la zone commerciale d’Artevil à Villeneuve.

Au 31 décembre 2016, le Procimmo Swiss Commercial Fund affiche un résultat pour l’exercice semestriel de plus de CHF 24 millions et réalise ainsi une très bonne première moitié d’exercice. Les revenus locatifs atteignent CHF 25.8 millions. Le rendement de placement du fonds immobilier s’élève à 8.33% (annualisé) et la valeur nette d’inventaire se monte à CHF 130.65 par part (31 décembre 2015 : CHF 125.60).

Suite à une nouvelle progression de son résultat au 30 juin 2016, le Procimmo Swiss Commercial Fund va distribuer un dividende de CHF 5.20. Le fonds immobilier a réalisé durant l’exercice sous revue un rendement de placement de 6.51% (2015 : 4.95%). A fin juin 2016, la valeur nette d’inventaire s’élevait à CHF 130.90 par part correspondant à une augmentation de CHF 3.10 par rapport à l’exercice précédent (CHF 127.80).

Pour le compte du « Procimmo Swiss Commercial Fund » (PSCF), Procimmo SA agissant en tant que gestionnaire a vendu début juillet 2016 un bâtiment commercial situé dans le Business Park de Terre Bonne à Eysins (Canton de Vaud).

Le Procimmo Swiss Commercial Fund, avec un résultat semestriel net de près de CHF 16.5 millions, a réalisé une très bonne première moitié de l’exercice 2015/2016. En effet, les revenus locatifs ont augmenté de manière marquante à plus de CHF 27.7 millions au cours du semestre écoulé. Le rendement de placement du fonds immobilier s’élevait à 5.41% et la valeur nette d’inventaire était de CHF 125.60 par part.

Procimmo SA, gestionnaire de placements collectifs immobiliers suisses, a obtenu pour le compte du « Procimmo Swiss Commercial Fund » après le retrait de la dernière opposition, le permis de construire pour la rénovation et la transformation de son bâtiment sis dans la zone commerciale d’Artevil à Villeneuve.

Le Procimmo Swiss Commercial Fund maintient le cap : suite à un résultat annuel positif au 30 juin 2015, un dividende de CHF 5.10 peut être distribué. Le fonds immobilier a réalisé durant l’exercice sous revue un rendement de placement de 4.95%. A fin juin 2015, la valeur nette d’inventaire s’élevait à CHF 127.80.

Les résultats semestriels sont en ligne avec la réalisation de la stratégie annoncée (mise en valeur et rotation du portefeuille). Ils permettent de démontrer que le fonds dispose d’un seuil de rendement annuel compris entre CHF 4 et CHF 5 par part et que les résultats ordinaires du fonds vont osciller entre ces deux montants avec une tendance ascendante due à l’amélioration régulière de la qualité du portefeuille. Au total, le résultat semestriel est de CHF 2.55 par part et la VNI s’affiche à CHF 124.05/part.
Pour la première fois, le Procimmo Swiss Commercial Fund (PSCF) distribuera à la fin octobre un dividende d’un montant de CHF 6.-/ part. Grâce à un exercice annuel positif (juillet 2013 – juin 2014) et à la poursuite de la stratégie présentée, le fonds a réalisé un rendement de placement de 5.51%. Le dividende ordinaire s’élève à CHF 5.-/ part, auquel s’ajoute un dividende extraordinaire de CHF 1.-/ part, qui résulte de la vente du bâtiment Villeneuve Parc à Villeneuve et d’un autre bâtiment à Vevey.
Le Procimmo Swiss Commercial Fund (PSCF, ISIN CH0033624211) a vendu le bâtiment du Villeneuve Parc en date du 30 juin 2014, comme cela avait été annoncé dans son rapport semestriel publié en février dernier. Une partie du gain en capital ainsi réalisé sera distribué aux investisseurs du fonds après la publication du rapport annuel prévue en octobre prochain.

Le fonds Procimmo Swiss Commercial Fund a commencé la rotation de son portefeuille immobilier par la vente, en février 2014, d’un bâtiment et l’acquisition, à fin mars, d’un autre bâtiment.

Le PSCF a atteint son objectif de CHF 600 mios de fonds propres et rentre ainsi dans sa deuxième phase de développement. La Valeur Nette d’Inventaire (VNI) s’affiche à CHF 124.20/part, soit un gain de CHF 3.55/part par rapport à la VNI du 30.06.13, après déduction du dividende payé en septembre 2013. Le résultat réalisé s’élève à CHF 2.55/part et le rendement de placement à CHF 2.94/part.
Procimmo SA a le plaisir d’annoncer que plus de 11'000 mètres carrés ont été loués au cours des dernières semaines dans trois bâtiments importants pour le PSCF.

Immobilier commercial: Publication des résultats et dernière augmentation de capital pour le Procimmo Swiss Commercial Fund Comme projeté, le fonds distribuera un dividende défiscalisé de CHF 5.-/part le 14 octobre prochain. La nouvelle levée de capitaux de 100 millions de francs permettra d’atteindre l’objectif fixé lors du lancement du fonds, à savoir atteindre une fortune nette de 600 millions de francs et une fortune immobilière de 900 millions de francs.

Ce rapport couvre la période allant du 1er juillet au 31 décembre 2012, soit la première partie du cinquième exercice complet du fonds. Le semestre écoulé a commencé par la libération de la dernière augmentation de capital, soit la mise sur le marché de 836'873 nouvelles parts, représentant un apport d’argent frais dans le fonds de CHF 102'927'010.27.
Suite à l’augmentation de capital de juillet 2012 qui a permis de lever plus de cent millions de francs et de libérer 836’873 nouvelles parts valeur 2 juillet, le fonds Procimmo Swiss Commercial Fund a publié ses comptes annuels en date du 28 septembre 2012.

Après une nouvelle augmentation de capital réussie et la levée de plus de cent millions de francs, le Procimmo Swiss Commercial Fund investit à Burgdorf (BE) en rachetant les deux bâtiments du groupe pharmaceutique Roche.

Rapport de gestion

Avec un résultat réalisé distribuable sur la période de CHF 1.99 (CHF 1.86 au 31.12.09), une valeur nette d'inventaire (VNI) en hausse à 115.55 (112.60 au 31.12.09), une marge EBIT en hausse à 74.52 (62.26 au 31.12.09) et un taux de perte sur loyer en baisse à 9.53% (contre 11.76% au 31.12.09), tous les indicateurs clés du fonds Procimmo sont au vert.

Ces résultats confirment les prévisions de résultat qui avaient été communiquées dans le rapport annuel du 30 juin 2010 et signifient que la dernière augmentation de capital a été bien et rapidement intégrée dans le fonds. Les six bâtiments acquis au cours du semestre écoulé ont un rendement moyen pondéré de 6.62%, ce qui assure une bonne base de cash flow pour le fonds.