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Procimmo 56: Augmentation de capital réussie

27.4.2018

Procimmo SA a levé avec succès sur le marché des capitaux pour plus de CHF 64 millions pour le Procimmo Swiss Commercial Fund 56. Les parts offertes lors de l’augmentation de capital ont été entièrement souscrites.

Les fonds levés lors de l’augmentation de capital correspondent à 586’281 nouvelles parts de fonds. La période de souscription s’est déroulée du 11 au 19 avril, à 12 heures. L’opération a été finalisée avec l’attribution et la libération des parts du fonds le 26 avril 2018. Le ratio de souscription a été défini comme suit : une nouvelle part pour deux parts existantes.

Au total, ce sont 1‘758’843 parts du fonds Procimmo Swiss Commercial Fund 56 qui sont détenues en date du 26 avril 2018 par les investisseurs.

Ce capital supplémentaire permettra d’acquérir au cours de ces prochains mois de nouveaux objets immobiliers industriels et artisanaux en Suisse romande, en particulier en périphérie des grands centres et en bordure des axes autoroutiers. En plus, le fonds pourra réaliser des projets de développement du parc immobilier.

Le fonds immobilier détenait au 31 décembre 2017 18 immeubles dans les cantons de Vaud, Genève, Fribourg, Neuchâtel et Valais. La fortune totale du fonds s'élevait à CHF 220.5 millions.


Polymen: Résultat annuel pour 2017

19.4.2018
Procimmo SA, gestionnaire de placements collectifs de capitaux immobiliers, a comme annoncé repris la gestion du fonds «Polymen Fonds Immobilier» le 1er avril 2018 assurée jusqu'à présent par Mestral Immobilier SA.

Les points les plus importants du résultat annuel 2017 du «Polymen Fonds Immobilier» sont les suivants:

  • La valeur nette d'inventaire (VNI) s’affiche à CHF 127.05 par part au 31 décembre 2017 (CHF 124.85 par rapport au 31.12.2016)
  • Le dividende défiscalisé s’élève comme l'année passée à CHF 3.13 (il sera distribué le 25.04.2018, date de détachement: 23.04.2018)
  • Le rendement de placement sur l’exercice comptable (12 mois) s’élève à 4.38% (4.92% au 31.12.2016)
  • Au 31 décembre 2017, le total des revenus s'élève à CHF 21‘921‘724.-, alors que les dépenses totales sont de CHF 15‘324‘715.-
  • Le résultat net de l’exercice s'élève à CHF 6'597’009.-
  • Les revenus locatifs sont de CHF 20'379’845.-
  • La marge EBIT s’affiche à 62.00% (66.61% au 31.12.2016)
  • Le taux d’endettement est de 23.41% (28.75% au 31.12.2016)
  • Le taux de perte sur loyer s’élève à 3.34% (3.18% au 31.12.2016)
  • Le TER REF (GAV) s’affiche à 1.11% (1.00% au 31.12.2016)
  • Au 31 décembre 2017, la fortune nette du fonds s’élève à CHF 331.6 millions, alors que la fortune totale du fonds est de CHF 442.7 millions.

Vous trouverez des informations détaillées sur ces résultats dans le rapport annuel en annexe (document PDF).


Polymen: Changement du gestionnaire du fonds

3.4.2018
Procimmo SA, gestionnaire de placements collectifs de capitaux immobiliers, a repris la gestion du fonds immobilier « Polymen Fonds Immobilier » le 1er avril 2018 assurée jusqu’à présent par Mestral Immobilier SA.
Avec ce changement de gestion approuvé par la FINMA le 7 février 2018, le nouveau gestionnaire du fonds entends continuer de renforcer le positionnement du fonds Polymen sur le marché des capitaux, avec comme objectif l’accroissement à moyen-long terme de sa fortune de manière continue. La stratégie d’investissement mise en œuvre jusqu’à aujourd’hui sera poursuivie et la gestion du fonds sera effectuée par l'ancienne équipe de gestion.

Le fonds Polymen qui fait partie de l’indice boursier SXI Real Estate Funds a été lancé en 2009 et dispose d’une fortune totale supérieure à CHF 440 millions (au 30.06.2017; le résultat annuel de 2017 sera publié mi-avril 2018). Il investit dans des immeubles résidentiels et mixtes, principalement en Suisse romande. Depuis le lancement du fonds, la société Solufonds SA agit en qualité de direction de fonds.

Procimmo 56: Augmentation de capital

3.4.2018
Une augmentation de capital pour le « Procimmo Swiss Commercial Fund 56 » est prévue pour avril 2018. L’augmentation de capital permettra ainsi au fonds d’acquérir des biens immobiliers supplémentaires et de réaliser des projets de développement du parc immobilier.

Les principales dates et informations concernant l’augmentation de capital sont les suivantes :

Période de souscription: 11.04.2018 – 19.04.2018, à 12 heures

Libération des fonds: 26.04.2018

Capital d’augmentation: environ CHF 60 millions

Prix de souscription:  CHF 111.80 net par nouvelle part

Ratio de souscription: 1 nouvelle part pour 2 parts existantes

Publication prospectus d’émission: 03.04.2018

Direction de fonds: Solufonds SA, Signy-Avenex

Gestionnaire:  Procimmo SA, Le Mont-sur-Lausanne

Banque dépositaire: Banque Cantonale Vaudoise, Lausanne

 

Le prospectus d’émission est disponible ci-dessous en PDF.


Procimmo 56: un nouvel exercice positif

29.3.2018
Le Procimmo Swiss Commercial Fund 56 réalise un deuxième résultat annuel positif. Au 31 décembre 2017, le rendement de placement sur l’exercice comptable est monté à 5.74% (5.69% au 31.12.2016) et le rendement des fonds propres («Return on Equity») s’élève à 5.73% (6.36% au 31.12.2016). Le dividende défiscalisé est à nouveau à CHF 5.00 par part.

En fin d’exercice (01.01.2017-31.12.2017), le total des revenus s’affiche à CHF 10’236'304.-, alors que les dépenses totales sont de CHF 3’608'620.-. Le résultat net se monte à CHF 6'627'684.- et le total des revenus locatifs s’élève à CHF 10'227‘196.-.

Au 31 décembre 2017, la valeur nette d’inventaire (VNI) est de CHF 112.40 par part (CHF 106.30 au 31.12.2016) et le dividende par part s’élève à CHF 5.00 (distribué au 26 avril 2018). Le rendement de distribution s’affiche à 4.20% (4.26% au 31.12.2016).

Le coefficient d'endettement du Procimmo Swiss Commercial Fund 56 se situe à 39.19% et la marge de bénéfice d'exploitation (EBIT) se trouve à 72.21%. Le taux de perte sur loyer est quant à lui monté à 17.68% (11.34% au 31.12.2016). Le TER REF (GAV) est de 0.81% (0.81% au 31.12.2016).

Le total des actifs du fonds s’élève à CHF 220.5 millions au 31 décembre 2017, alors que la fortune nette est de CHF 131.8 millions.

Une augmentation de capital d'environ CHF 60 millions s’effectuera en avril 2018 (libération 26 avril 2018). Cette augmentation de capital permettra ainsi au fonds d’acquérir des biens immobiliers supplémentaires.

Vous trouverez des informations détaillées sur ces résultats dans le rapport annuel en annexe (document PDF).